O que é a Gestão Técnica


Um Sistema de Gestão Técnica (SGT) ou Building Management System (BMS) é um sistema electrónico que garante a gestão das várias instalações técnicas de um edifício – ar condicionado, instalações eléctricas, águas e esgotos, entre outros – incluindo a sua supervisão, monitorização, comando, controlo e arquivo histórico

Quando o interface homem-máquina se pode fazer de uma forma centralizada, num ou vários pontos, usualmente através de computadores ou outro tipo de interface gráfico, considera-se um Sistema de Gestão Técnica Centralizado (SGTC)

Segundo a actual legislação portuguesa, é obrigatório em edifícios de serviços de média / grande dimensão.

Os Sistemas de Gestão Técnica Centralizada, devidamente comissionados e configurados, contribuem de uma forma significativa para os seguintes objectivos associados à gestão integrada de um imóvel:


  • Desenvolvimento Sustentável e Protecção Ambiental

  • Performance Económica do Edifício

  • Acesso à Informação e Integração com outros Sistemas (Segurança,Contagem de Pessoas, TI)

  • Conforto Interior

  • Eficiência Energética

  • Condução do Edifício

  • Apoio à manutenção preventiva e correctiva




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